Технический план
Это документ, отражающий базовые характеристики недвижимости, который необходим для постановки имущества на кадастровый учет.
Технический план включает в себя текстовое описание и картографические материалы. Документ содержит сведения о площади, планировке, виде стройматериалов дома, квартиры, гаража, здания с привязкой к географическим координатам местности. Эта информация помогает идентифицировать строение среди других аналогичных объектов, поставить его на учет и зарегистрировать право собственности.
Готовый технический план должен пройти регистрационные действия в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением. Снять с учета здание (сооружение) возможно только после изготовления акта обследования.
Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который либо непригоден для дальнейшего использования либо отпала необходимость в его существовании.
В отношении объектов землеустройства проводим:
- Инвентаризацию земель
- Установление на местности границ объектов землеустройства
Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
По результатам землеустроительных работ изготавливаются:
Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Проекты межевания земельных участков.
Проект межевания земельного участка (земельных участков) — это необходимый документ, который представляется в орган кадастрового учета при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок.
Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. В нем также содержатся сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.
Схемы расположения земельных участков.
Утвержденные органами местного самоуправления и, в некоторых случаях, органами государственной власти субъектов РФ схемы расположения земельных участков являются необходимым документом при формировании земельных участков при предоставлении их из земель государственной или муниципальной собственности:
- для строительства
- для целей, не связанных со строительством,
- а также земельных участков, на которых расположены здания, строения или сооружения
Схема расположения земельного участка по сути своей представляет собой упрощенный проект формирования земельного участка.